- 不動産所得・譲渡所得 確定申告サービスの流れ
- ご留意事項（必ずお読みください）
- お客様の大切な確定申告を、プロフェッショナルとして誠心誠意サポートさせていただきます。
- ご不明な点などがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
この度は、弊所へのご依頼をご検討いただき、誠にありがとうございます。
不動産所得や譲渡所得といった、専門的な知識と緻密な計算が必要となる確定申告について、お客様に安心して手続きを進めていただくためのサービスの流れと、大切なご留意事項を、より詳細に、かつ分かりやすくまとめさせていただきました。
不動産所得・譲渡所得 確定申告サービスの流れ
弊所では、お客様の大切な資産に関わる申告を確実かつスムーズに行うため、以下のステップで進めてまいります。
1. 申込フォームのご記入・送信
まず、弊所の専用お申込みフォームより、お客様の基本情報、申告の対象となる所得の種類（不動産所得または譲渡所得、あるいはその両方）、そして現在の状況など、必要事項を漏れなくご入力いただき、送信をお願いいたします。
この情報をもとに、弊所での対応可否や概算の業務量を確認いたします。
2. 弊所からのご連絡（今後の進め方のご案内）
ご送信いただいた内容を速やかに拝見し、申告の具体的な進め方、面談の日程調整、概算の報酬額など、お客様の状況に合わせた詳細なご案内をメールにて差し上げます。
ご不明点がございましたら、この時点でお気軽にご質問ください。
3. 初回面談（必須：対面、または遠方の方に限りオンライン）
適正な申告のため、特に初めてご依頼いただくお客様につきましては、初回は必ず面談を実施させていただきます。
- 原則：対面での面談を必須とさせていただきます。
- 例外： 遠方にお住まいなど、やむを得ない事情がある方に限り、オンライン（Zoom等）での面談を承ります。オンライン面談をご希望の場合は、その旨を事前にお申し出ください。
面談では、申告に必要な資料のご確認、所得計算の基礎となる重要な情報（取得費、譲渡費用、特例適用の可否など）のヒアリング、そして今後のスケジュールについて詳細にご説明いたします。
面談時にお持ちいただくべき資料についても、事前のご案内に詳しく記載いたしますのでご安心ください。
4. 報酬のお支払い
弊所の確定申告業務は、前金制にて承っております。
面談後、正式なお見積もりにご同意いただけましたら、指定の期日までに報酬額をお振込みください。
ご入金の確認が取れ次第、速やかに申告書の作成業務に着手させていただきます。
5. 申告データ作成と電子申告の実施
お客様からご提供いただいた資料とヒアリング内容に基づき、税理士本人が正確に所得を計算し、確定申告書を作成いたします。
作成が完了しましたら、弊所から税務署へe-Tax（電子申告）にて申告データを送信いたします。
これにより、お客様が税務署に足を運ぶ手間を省き、迅速かつ確実に申告を完了させます。
6. 申告書の控え（データ）のご送付
電子申告が完了した後、申告書データ（控え）をお客様へお送りいたします。
これは、お客様ご自身の控えとして、また、後の税務処理や金融機関等での手続きに必要となる大切な書類です。
7. お客様による納税
確定申告によって算出された税金（所得税および復興特別所得税等）の納付につきましては、お客様ご自身で期日までに最寄りの金融機関、あるいは電子納税などにより行っていただきます。
納付方法についても、ご希望に応じてご案内いたします。
ご留意事項（必ずお読みください）
| 項目 | 詳細なご説明 |
| 確定申告報酬の目安 |
不動産所得・譲渡所得の確定申告報酬は、税抜20万円からとなります。 案件の複雑さ（複数の不動産、特例の適用、資料の整理状況など）に応じて変動いたしますので、正式な報酬額は初回面談後に個別にお見積もりいたします。 |
| 早期ご依頼の推奨と追加料金 |
確定申告の期限（通常3月15日）が近づく年明け以降のご依頼につきましては、繁忙期対応のため、下記の通り追加料金を頂戴いたします。 申告を確実に行うためにも、年内の早期ご相談を強く推奨いたします。 |
| - 1月中のご依頼: 確定申告報酬の総額に対し、10％アップ | |
| - 2月以降のご依頼: 確定申告報酬の総額に対し、20％〜アップ | |
| 資料のご提供方法 |
弊所ではペーパーレス化を推進しており、業務効率化のため、申告に必要な資料（契約書、領収書、固定資産税関連書類など）は全てPDF形式でご送付いただける方のみご依頼を承っております。 PDFで資料をご提供いただけない方のご依頼は、追加料金にて承ります。 |
| 面談形式について | 上記「3. 初回面談」に記載の通り、確実な情報把握と信頼関係構築のため、遠方にお住まいの方を除き、オンラインでの面談はお断りし、対面での面談とさせていただきます。ご了承ください。 |
